Regularidade da construção:

Um fator importante quanto ao imóvel pronto é avaliar seu Habite-se, expedido pela prefeitura e que deve espelhar exatamente a área construída do imóvel. É comum pessoas reformarem seus imóveis, ampliando suas áreas e não regularizando perante a prefeitura. O carnê de IPTU deve também espelhar a realidade de metragem do imóvel. Outro problema comum é a construção contar com o habite-se, mas não estar regularizada perante o INSS, que expede a chamada CND (Certidão Negativa de Débitos) referente à construção. Assim, importante confirmar na matrícula do imóvel se a área real está registrada, comparando com o IPTU e levantando a CND do INSS.

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